1、光線。在挑選樓層時要考慮光線問題，一般光線好的樓層都比較高，低樓層的陽光會被周圍的建筑物遮擋。此外，若樓層過高，角度不對的話，也會影響陽光的照射。

2、噪聲。在挑選樓層時除了要考慮光線問題之外，還要考慮噪音問題，因為噪音會影響人體健康，讓人吃不香、睡不好、學習效率降低等，所以在挑選樓層時最好選擇低樓層的單位，用樹木、隔音板之類的物體來吸收噪音。

3、灰塵。很多人都說，8-10層是揚灰層，灰塵一般都懸浮在這個高度，不上不下，所以在挑選樓層時要挑選10層以上的樓層，這樣才不會受到灰塵的困擾。

4、視野。從視野上來看，肯定是樓層越高視野就越好。但是頂層陽光直射，夏天會很熱，因此要挑選頂樓以下的樓層才更好。

5、電梯。選擇樓層的時候要看看是否有電梯。如果住宅總層數超過6層的話，必須設有電梯。沒有電梯的房子層數一般是5層到6層，在選擇這種樓房的時候最好不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。

6、價格。選擇樓層還要注意價格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高，比如如果總樓層是30層，則29層是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

買房哪些樓層盡量不要選？

1、一樓：一樓是最底層，房子容易受潮，由于高度的問題，一樓的視野和采光也比較差，另外一樓人來人往，隱私性會差很多。

2、頂樓：頂樓的房子很容易漏水，同時屋頂受到長時間的陽光照射會使屋里很悶熱，尤其是到了夏天會特別的炎熱，購房者要多交很多的空調費。

3、設備層：所謂設備層指的是放置供暖、供電或供水樞紐設備的樓層，可能會有噪音，影響休息。但是住宅設備層不是固定的哪一層，不同的小區不同的樓棟都會有所不同，在買房前要問清楚。

4、架空層的上一層。架空層的存在，往往都是為了彌補住戶的娛樂需求，或者是停放電動車的地方。所以住在架空層的上面，不免會被全年無休止地騷擾著。

5、商鋪的上一層。我們都知道公攤面積，而住宅區的公攤面積，一直都是由業主均攤的。住在底商的上一層，往往需要均攤一、二層以及一樓大廳的公攤面積。不僅如此，每年的物業費、暖氣費等等，也會比別人更高一些。表面上是省錢了，長期以往，卻是花更多錢的典型代表。

6、避難層的上下2層。一般建筑高度超過100米，就會為了消防安全，而專門設置供大家疏散避難的樓層。因為我們知道，消防云梯只能達到50米，所以首層到第一個避難層的高度，應該小于50米。